Dakwerk

Plat Dak [Update 2020]

Een plat dak is praktisch en geeft een moderne uitstraling aan een huis.

In deze uitgebreide gids lees je meer over onder andere:

  • Dakbedekkingsmaterialen;
  • Kosten van het laten repareren, onderhouden of vernieuwen;
  • Voor- en nadelen van een plat dak.
Dakdekker Nodig?
Vraag Gratis Offertes Aan
Erkende vakmensen - binnen 2 minuten aangevraagd

Waarom is goed dakonderhoud zo belangrijk?

Er zijn een paar redenen waarom een goed onderhouden dak belangrijk is.

Vochtproblemen en lekkages: Een goed onderhouden dak zorgt ervoor dat je geen last krijgt van lekkages en vochtproblemen.

Isolerende werking: Met een dak in een goede conditie heb je minder last van warmteverlies. Om de warmteverlies echt te beperken heb je dakisolatie nodig. Lees hier meer over onder het kopje ‘Plat dak isoleren’.

Zonnepanelen: Met een platte dak met een stevige constructie heb je de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.

Hier lees je meer over onder het kopje ‘Zonnepanelen op een plat dak’.

Dakterras of groendak: Als het gewicht het toelaat heb je de mogelijkheid om een dakterras of een groendak te creëren. Hierover lees je meer onder het kopje ‘Dakterras creëren op een plat dak’ en ‘Groendak’.

Laat ook je platte dak goed onderhouden. Vraag hier vrijblijvend en gratis offertes aan bij dakdekkers.

Voordelen en nadelen van een plat dak?

Wat zijn nu de voor- en nadelen van een plat dak?

Voordelen

Waarom zou ik voor een plat dak kiezen?

  • Als je later een opbouw wilt, is dat makkelijker op een plat dak;
  • Er zit gemiddeld meer ruimte onder een plat dak.

Nadelen

Helaas zijn er ook wat nadelen…

  • Neerslag stroomt minder makkelijk weg op een plat dak;
  • Vuil blijft makkelijker liggen;
  • Een plat dak is iets gevoeliger voor lekkages.

Dakbedekkingsmaterialen voor je platte dak

Er zijn een aantal dakbedekkingsmaterialen bedoelt voor platte daken.

Bitumen

Bitumen is het meest gebruikte dakbedekkingsmateriaal voor platte daken. Alhoewel EPDM en PVC populairder worden heb je waarschijnlijk bitumen op je huidige dak liggen.

Bij het aanbrengen van bitumen wordt bitumen uitgerold en aan het dak vastgebrand.

Voordelen

De voordelen van bitumen zijn:

  • Gemiddeld voordeliger dan andere soorten dakbedekking;
  • Makkelijk te repareren met pasta of een stukje bitumen;
  • Waterdicht.

Nadelen

Helaas zijn er ook nadelen:

  • Kortere levensduur, ongeveer 30 jaar;
  • Bitumen moet beschermd worden tegen uv-straling. Dit kan met grind, leislag of tegels.

In deze gids lees je uitgebreide info over bitumen dakbedekking.

Onder het kopje ‘Kosten’ lees je wat bitumen gemiddeld kost.

EPDM

EPDM wordt populairder. EPDM kun je het beste omschrijven als een dun laagje synthetisch rubber.

De EPDM rollen worden uitgerold en daarna vastgeplakt op het dak.

Voordelen

Hieronder de voordelen van EPDM

  • Langere levensduur van gemiddeld 40 jaar dan bitumen en PVC;
  • Geen naden, waardoor de kans op lekkage kleiner is;
  • Goed bestand tegen uv-straling.

Nadelen

Het grootste nadeel van EPDM is dat het veel tijd kost om het goed aan te brengen. Vooral bij de randjes kunnen er lekkages ontstaan als het niet zorgvuldig wordt aangebracht.

Onder het kopje ‘Kosten’ vind je de gemiddelde kosten van het repareren en vervangen/aanbrengen van EPDM.

Lees hier meer over EPDM dakbedekkingsmateriaal.

PVC

Een ander dakbedekkingsmateriaal dat steeds populairder wordt is PVC dakfolie. Het is licht en soepel materiaal.

PVC dakfolie wordt vastgeplakt op een dak.

Voordelen van PVC dakfolie

  • Bestand tegen uv-straling;
  • Geen brander nodig om aan te brengen;
  • Veel keuze in kleur.

Nadelen

  • Kan niet rechtstreeks op bitumen aangebracht worden. Het oude dakbedekkingsmateriaal moet eerst verwijdert worden;
  • Tijdrovend om aan te brengen.

Informatie over de kosten van PVC dakfolie vind je onder het kopje ‘Kosten’.

In de volgende uitgebreide gids kom je meer te weten over PVC dakfolie.

Interesse in één van de dakbedekkingsmaterialen? Neem contact op over de mogelijkheden met een dakdekker. Vraag gratis offertes aan.

Wit plat dak voor een koeler huis

Het wordt steeds warmer in België. Een hittegolf komt steeds vaker voor. Om het in huis iets koeler te houden kun je jouw dak wit maken.

Er zijn twee manieren waarop je een dak wit krijgt.

Witte dakbedekking

PVC dakbedekking is standaard vaak zwart of donkergrijs, maar wit is ook mogelijk. Dus kies bij het leggen voor een wit dak.

Witte coating

Een relatief goedkope manier om je platte dak te witten is door een witte dakcoating aan te brengen.

Met een groendak blijft je huis ook koeler in de zomer. Hier lees je meer over onder het kopje ‘Groendak’.

Plat dak isoleren

Door te isoleren bespaar je energie en wordt het aangenaam warm in huis. Niet alleen schuine daken hebben voordeel van isolatie, ook het warmteverlies via je platte dak verklein je.

Je kunt een plat dak op verschillende manieren isoleren. Er zijn drie methodes.

Omgekeerd dak

Een omgekeerd dak is de meest makkelijke methode om een bestaand plat dak te isoleren.

Bij deze methode komen er isolatieplaten op de dakbedekking. Op het isolatiemateriaal komt dan ballast zoals grind of daktegels. Zo blijven de isolatieplaten op hun plek.

Warm dak

De ‘warm dak’ methode is de meest duurzame manier.

Bij deze methode worden isolatieplaten op het dakbeschot gelegd. Op de isolatieplaten komt het dakbedekkingsmateriaal. Zo worden de isolatieplaten beschermd tegen weersinvloeden.

Koud dak

Bij een koud dak wordt het isolatiemateriaal aan de binnenzijde van je dak aangebracht. De isolatieplaten of rollen komen direct boven het plafond.

Dit is de minst populaire manier, omdat je bij deze methode last kunt krijgen van condensvocht.

Lees op WarmerHuis.be meer over het isoleren van een plat dak.

Zelf je platte dak onderhouden, repareren of vervangen?

Je wilt natuurlijk zo min mogelijk geld uitgeven aan onderhoud, toch? Daarom kiezen sommige mensen ervoor om zelf het dak op te gaan om het te repareren, onderhouden of zelfs opnieuw te leggen…

Maar is dat zo slim?

Veiligheid!

Veilig werken is belangrijk, zeker op een dak. Dit is ook één van de argumenten om een dakdekker in te huren. Vraag hier offertes aan bij dakdekkers.

Als je wel zelf het dak wilt is het belangrijk dat je aan het volgende denkt:

  • Draag schoenen met een diep profiel;
  • Zorg dat de trap stevig staat;
  • Werk bij voorkeur met zijn tweeën. Eén persoon op het dak, andere beneden.

Zelf je platte dak schoonmaken

Het schoonmaken van een plat dak is voor veel mensen zelf te doen. Het verwijderen van bladeren en het ontmossen is niet zo heel lastig. Het belangrijkste is wel dat er veilig gewerkt wordt.

Het nadeel is dat je als leek niet altijd de zwakke plekken op een plat dak ziet. De bladeren kunnen wel van het dak zijn, maar zie je ook scheurtjes in de dakbedekking of daklood…?

Reparaties zelf uitvoeren?

Het repareren van een of meerdere plekken op een plat dak zijn lastig om zelf uit te voeren. Je kunt zelf reparatiepasta kopen en smeren, maar wellicht is dat niet voldoende om alle zwakke plek op te lossen.

Twijfel je of je dak nog waterdicht is? Laat een dakdekker je platte dak inspecteren. Verschillende dakdekkers bieden een gratis inspectie aan. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.

Lees onder het kopje ‘Repareren van een plat dak‘ meer over de reparaties.

Zelf je dak renoveren of vervangen

Voor het renoveren of het gehele dak vervangen heb je een specialist nodig. Dit is erg lastig om zelf uit te voeren.

Besteed het renoveren van een plat dak altijd uit.

Onderhoudscontract

Je kunt naast het eenmalig inhuren van een dakdekker ook een abonnement nemen. Voor een vast bedrag per jaar komt de dakdekker langs om je dak op te knappen en te onderhouden.

Zo weet je waar je aan toe bent en dat je dak op tijd wordt onderhouden.

Onder het kopje ‘Kosten voor onderhoud en reparatie‘ vind je de gemiddelde kosten van een onderhoudscontract bij een dakdekker.

Onderhouden van je platte dak

Het schoonmaken van een plat dak is belangrijk om reparaties en noodzakelijke renovaties te voorkomen en uit te stellen.

Maar wat komt er kijken bij het onderhouden?

Bladeren verwijderen: Het is belangrijk om de bladeren te verwijderen zodat het water beter naar de afvoer kan stromen.

Grind of leislag schoonmaken: Het grind of leislag wordt na verloop van tijd vies. Rottende bladeren en mos hechten zich aan het steen.

Voor een goede doorstroming van water moet je regelmatig vuil verwijderen van het grind of leislag.

Bladvanger schoonmaken en controleren: De bladvanger moet heel en schoon zijn.

Voorkom dat er bladeren en de afvoer verstopt. Plaats een nieuwe bladvanger als deze gescheurd is. Een goede bladvanger heb je al voor een paar tientjes.

Lees hier meer over het onderhouden van je platte dak.

Repareren van een plat dak

Het repareren van een plat dak kun je het beste overlaten aan een dakdekker.

Wat zijn de onderdelen die het vaakst gerepareerd moeten worden?

Dakbedekking herstellen

De zwakke plekjes van dakbedekkingsmateriaal zitten bij de randen en de randen.

Bitumen repareren

In veel gevallen is je platte dak bedekt met bitumen.

Het herstellen van scheurtjes of slijtage is gelukkig niet heel lastig… voor een ervaren dakdekker. Een dakdekker kan het op twee manieren repareren.

Met pasta: Deze pasta wordt gesmeerd op de scheur of de versleten plek. Deze pasta vormt een dikke laag rubber waardoor een lekkage gestopt of voorkomen wordt.

Door de dakbedekking te vernieuwen: Een andere oplossing is door een lap bitumen op de scheur vast te branden.

EPDM en PVC repareren

Bij het vervangen van EPDM en PVC wordt er stuk reparatiefolie op maat geknipt en over de beschadiging gelegd.

Het is belangrijk dat de ondergrond goed schoon is voordat het folie wordt vastgeplakt.

Lees hier meer over het repareren van een plat dak met bitumen, EPDM of PVC dakfolie.

Daklood repareren

Het daklood kan scheuren, waardoor er lekkages kunnen ontstaan. Dit lood moet goed vastzitten en vervangen worden bij scheurtjes..

Renoveren van een plat dak

Een renovatie van een plat dak heeft veel voeten in de aarde. Het kan gaan om het vervangen van alleen de dakbedekking, maar soms is het vervangen van de dakconstructie noodzakelijk.

Een plat dak bestaat uit verschillende lagen. Van boven naar beneden:

  • Dakbedekking;
  • Eventueel dakisolatie;
  • Dakbeschot;
  • Balklaag;
  • Plafond.

Opbouw plat dak

Alle of een sommige onderdelen die hierboven staan worden vervangen bij een renovatie.

Door op tijd je dakbedekkingsmateriaal te vervangen voorkom je dat ook het dakbeschot en/of balklaag vervangen moet worden. Dat scheelt een hoop geld.

Kosten

Hieronder vind je gemiddelde kosten voor het vervangen, onderhouden en repareren van een plat dak. De gemiddelde kosten zijn inclusief btw, materialen en arbeid.

Vergelijk de verschillende kosten bij dakdekkers. Vraag hier gratis offertes aan.

Nieuw plat dak

Wat zijn de gemiddelde kosten van het vervangen of een nieuw plat dak?

WerkzaamhedenGemiddelde kosten per m²
Dakbedekking vervangen
Bitumen €70 per m²
EPDM €80 per m²
PVC dakfolie €78 per m²
Complete renovatie
(dakbeschot en balklaag vernieuwen)
Bitumen €220 per m²
EPDM €250 per m²
PVC dakfolie €235 per m²
Isolatiemateriaal + dakbedekking
Warm dak €180 per m²
Omgekeerd dak €140 per m²
Koud dak €75 per m²
Groen dak aanleggen €30 per m²

Kosten voor onderhoud en reparatie

Hieronder vind je de gemiddelde kosten voor het laten repareren en onderhouden van je platte daken

Onderhoudskosten

De gemiddelde kosten voor het (laten) onderhouden van je platte dak.

WerkzaamhedenGemiddelde kosten
Algemeen onderhoud €15 per m²
Uitgebreide inspectie €160
Onderhoudscontract €95 per jaar

Reparatiekosten

Hieronder de kosten voor het repareren van een plat dak per type materiaal.

WerkzaamhedenGemiddelde kosten
Bitumen €38 per m²
EPDM €48 per m²
PVC dakfolie €52 per m²

Hier lees je meer over de kosten voor het vervangen van een plat dak

Hoeveel btw betaal je voor dakwerkzaamheden?

Op dakwerken zit het lage btw-tarief van 6%. Dit geldt wel voor woningen van 10 jaar of ouder. Vraag aan de dakdekker of jou specifieke werkzaamheden onder het lage btw of hoge btw-tarief valt.

Laat je jouw dak isoleren en opnieuw bedekken? Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.

Premie op een nieuw plat dak

Het is mogelijk om premie te ontvangen op het vervangen van de dakbedekking of het gehele dak. Via de overkoepelende renovatiepremie kun je 20% of 30% aan premie ontvangen.

Er zitten wel voorwaarden aan. Hieronder enkele voorbeelden van de voorwaarden:

  • Je huis moet 30 jaar of ouder zijn om aanspraak te maken;
  • Als je in de laatste 10 jaar premie ontvangen hebt voor renovatie, maak je nu geen aanspraak meer.

Hier lees je uitgebreide informatie over de overkoepelende renovatiepremie voorwaarden. Hier lees je meer over de dakwerken waarover je premie over kunt ontvangen.

Hoeveel helling moet een plat dak hebben?

Om te voorkomen dat er water op het platte dak blijft staan moet het iets aflopen. In de praktijk betekent dat er een hellingsgraad van 2% aangehouden moet worden.

Als het dak onderwater blijft staan en het is niet licht hellend kan dit worden aangepast met isolatie. Door de isolatieplaten op of onder de dakbedekking iets af te laten lopen stroomt het water ook richting de afvoer.

Zonnepanelen op een plat dak

Op een plat dak kun je prima zonnepanelen plaatsen.

Er zijn verschillende voordelen:

  • De zonnepanelen kunnen op een plek en in een hoek geplaatst worden waar de cellen het meeste zon vangen;
  • Zonnepanelen, zeker liggend vallen op een plat dak minder op;
  • Zonnepanelen kunnen op een draaisystemen, meedraaien met de zon voor een optimaal rendement.

Groendak

Een groendak is een plat dak waarop planten, gras en mossen groeien. Het geeft een unieke uitstraling aan een dak. Er zijn verschillende soorten groene daken. Met een groendak wordt meestal een sedumdak bedoeld.

Een sedumdak is een plat dak met vooral met vooral mos. Dit type groendak is ook het makkelijkst in onderhoud.

Voor het aanleggen wordt bijna altijd EPDM of PVC als ondergrond gebruikt.

Voordelen

Wat zijn de voordelen van een groendak?

  • Houd je huis iets koeler in de zomer;
  • Geluid van buiten wordt iets gedempt;
  • Vangt neerslag op.

Nadelen

En de nadelen?

  • Een groendak vraagt om meer onderhoud, dan een normaal plat dak.
  • Het creëren van een groendak kan niet op alle daken. De dakconstructie moet het gewicht kunnen dragen.
  • Trekt diertjes aan en daar moet je dus van houden.

Dakterras creëren op een plat dak

Hoe creëer je een gezellig dakterras? We geven geen inrichtingstips, maar enkele praktische tips.

Gewicht

Als eerste moet je je afvragen of het platte dak sterk genoeg. Een plat dak kun je het beste bedekken met tegels zodat je er overheen kunt lopen. Je kunt lopen op een bitumen of EPDM dak, maar als het vaak gebruikt wordt kan het toch snel slijten.

Gebruik daktegels. Deze hebben openingen aan de onderkant zodat neerslag naar de waterafvoer kan stromen.

Vraag een dakdekker of je platte dak geschikt is om een dakterras op te bouwen.

Vergunning

In veel gevallen heb je een omgevingsvergunning nodig voor een dakterras. Dus voordat je vol enthousiasme een barbecue en tuinmeubels gaat kopen is het slim om bij de gemeente navraag te doen of het überhaupt mag.

Veiligheid

Uiteraard is veiligheid belangrijk als je een dak opgaat. Als je met een paar mensen op een plat dak gaat borrelen is het belangrijk dat er geen ongelukken gebeuren.

Het belangrijkste is het hekwerk. Zorg voor degelijk hekwerk op het dakterras om de veiligheid van jezelf en je gasten te waarborgen.

Offertes aanvragen

Wil je een nieuw plat dak of moet er delen worden gerepareerd? Vraag offertes aan bij verschillende dakdekkers.

Gebruik de offerteservice van PerfectOnderhouden, vergelijk en kies de beste dakdekker uit.

Dakdekker Nodig?
Vraag Gratis Offertes Aan
Erkende vakmensen - binnen 2 minuten aangevraagd