Schuin Dak [Reparatiekosten + Onderhoudskosten]

Het is belangrijk om je schuine dak te onderhouden en indien nodig te repareren. Zo voorkom je grote schade aan je dak en huis.

In dit artikel lees je over wat er komt kijken bij een onderhoudsbeurt of een reparatie van een hellend dak.

Je schuine dak onderhouden en repareren

Het is belangrijk om je dak te onderhouden om reparatie te voorkomen. Onder het kopje ‘Onderhoud van je schuine dak‘ hieronder lees je daar meer over.

Maar soms kom je er te laat achter dat er iets kapot is aan je schuine dak. Dan moet dit herstellen. Hier lees je meer over onder het kopje ‘Schuin dak repareren‘.

Waarom is onderhoud of een reparatie belangrijk?

Er zijn verschillende redenen waarom je jouw dak moet onderhouden of herstellen.

Lekkage op zolder en het rest van het huis: Door je dak onderhoud en kapotte delen te herstellen voorkom je lekkages. Die lekkages kunnen tot houtrot leiden. Het rot kan zich verder verspreiden en schade aanrichten in de rest van het huis.

Warmteverlies: Als het dak niet goed is afgesloten dan kan er warmteverlies ontstaan. Als er pannen liggen los en het dakbeschot gaten vertoont kan warmte naar buiten verdwijnen. Door warmteverlies gaat energieverbruik omhoog. Zonde van het geld, toch?

Dakisolatie: Het is belangrijk dat het dakbedekkingsmateriaal en de dakconstructie in orde is als je dakisolatie hebt. Als het dakisolatie materiaal vochtig is gaat de isolatiewaarde omlaag. Lees hier op WarmerHuis meer over dakisolatie.

Onderhoud van je schuine dak

Hieronder kom je meer te weten over onderhoud.

Gratis inspectie

Verschillende dakdekkers bieden een standaard gratis inspectie aan.

Voor een uitgebreide inspectie met een onderhoudsbeurt betaal je vaak wel een bedrag. Dit kost gemiddeld €160. Vraag een gratis inspectie of uitgebreide aan bij een dakdekker.

Maar wat kost het onderhoud mij dan?

Hieronder zie je de gemiddelde kosten voor dakonderhoud. Dit is inclusief btw, arbeidskosten en eventuele materiaalkosten.

Over de werkzaamheden betaal je het hoge btw-tarief van 21%.

Onderhoudswerkzaamheden

Hieronder lees je meer over de onderhoudswerkzaamheden aan een schuin dak.

Dakgoot schoonmaken

Een dakgoot schoonmaken is een klus die je zelf kan uitvoeren. Een dakgoot laten schoonmaken kun je ook uitbesteden.

Tijdens een inspectie kun je aan de dakdekker vragen of deze ook de dakgoot wilt schoonmaken.

Omdat de dakdekker toch al met het dak bezig is bespaar je ieder geval al op de voorrijkosten. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.

Lees hier uitgebreide informatie over het schoonmaken van je dakgoot.

Dakpannen schoonmaken

Op dakpannen komt er in de loop van de jaren aanslag. Dit is vaak mos en heeft een groene, grijze of soms zelfs zwart-grijze kleur. Maar er zit soms ook roetdeeltjes of vastgekleefde bladeren op de dakpannen.

Heb je een ander soort dak, zoals een leien of een rieten dak? Vraag advies over het schoonmaken. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.

Voor een nette uitstraling en minder kans op lekkage is het slim om je dakpannen om de paar jaar te laten schoonmaken.

Het reinigen van de pannen moet je overlaten aan een dakdekker. Dit is vooral uit veiligheid. Een dakdekker heeft de juiste apparatuur om het veilig en snel uit te voeren.

Lees hier uitgebreide informatie over het reinigen van dakpannen.

Dakpannen vervangen

Soms zitten er scheurtjes of scheuren in de dakpannen. Dan moeten deze vervangen worden om lekkage te voorkomen.

Als je regelmatig je dak laat inspecteren kun je slechte pannen voorkomen.

Impregneren

Bij het impregneren komt er een beschermlaagje op de dakpannen. Met de impregneerlaag blijft er minder vuil en vocht zitten op de dakpannen waardoor deze langer mee gaan.

Ook een leien en rieten dak kun je impregneren tegen vocht.

Coating

Bij coating komt er een toplaag op je dakpannen. Dit kan transparant zijn, maar ook een kleur is mogelijk.

Een schuin dak met oude pannen die nog wel in een goede conditie zijn, kun je opknappen met een coating. Zo krijgt je dak weer een nette uitstraling en blijven de dakpannen in een betere staat.

Dakcoatings zijn vaak goed waterafstotend en lijken daardoor op impregneren. Maar bij het impregneren trekt het middel in de dakbedekking en bij het coaten komt er een laagje op de dakbedekking.

Onderhoudscontract

Je kunt elke twee jaar een dakdekker vragen om je dak te inspecteren, maar je kunt bij verschillende bedrijven ook een onderhoudscontract afsluiten.

Je betaalt dan jaarlijks een vast bedrag. Hiervoor komt een dakdekker elk jaar of twee jaar langs om je dak te inspecteren en indien nodig kleine reparaties uit te voeren.

Schuin dak repareren

Als onderhoud niet voldoende blijkt te zijn moet je het repareren. Het is vaak een specialistische klus. Vraag gratis offertes aan bij dakdekkers.

Wat kost het om een schuin dak te repareren?

Het repareren van je dak kun je het beste overlaten aan een dakdekker. Dan weet je dat het goed gebeurt.

Maar wat kost het repareren van een schuin dak?

Verderop in het artikel lees je meer over de verschillende delen van een dak. De kosten om deze onderdelen te laten repareren zie je in het overzicht hieronder.

De onderstaande kosten zijn inclusief arbeid, materialen en btw.

Zelf je dak repareren?

Als handige klusser is het verleidelijk om bij gebreken zelf je dak te repareren. Je hoeft geen voorrijkosten te betalen en je bespaart op de arbeidskosten.

Maar het is toch af te raden om het zelf te doen. En wel hierom:

Veiligheid: In en om het huis gebeuren de meeste ongelukken.

Is de trap veilig genoeg, heb je schoeisel met een goed profiel?

Een dakdekker gaat dagelijks daken op en heeft de benodigde certificaten om veilig te werken.

Voorkom ongelukken en schakel een dakdekker in om je dak te repareren. Vraag gratis offertes aan bij dakdekkers.

Gereedschap: Een dakdekker heeft al de gereedschappen in huis om de specifieke probleem op te lossen.

Zo ben je zelf geen tijd kwijt met het onderzoeken en kopen van het juiste materiaal, apparatuur en gereedschap.

Inspecteren voor het repareren

Soms is het meteen duidelijk waar de problemen op het dak zitten. Dan kan een dakdekker direct aan de slag met het repareren.

Soms is het lastiger om het probleem te achterhalen en is er een uitgebreide inspectie nodig.

Ook al is het soms duidelijk waar het probleem zit, een algehele inspectie kan geen kwaad. In sommige gevallen komen er andere problemen aan het licht.

Vraag de dakdekker om een uitgebreide inspectie te doen. Wees problemen voor, zo kom je in de toekomst niet voor hogere kosten en verrassingen te staan. Vraag gratis offertes aan bij dakdekkers.

Dakbedekking repareren en vervangen

In de meeste gevallen is je schuine dak bedekt met dakpannen. Maar er zijn uitzonderingen. Daarover lees je meer onder de kopjes ‘Leien dak’ en ‘Dakpanplaten’.

Naast de dakbedekking zijn er ook andere delen van het dak die kapot kunnen gaan. Lees hier meer over onder de kopjes ‘Dakgoot’, ‘Daklood ’, ‘Nokvorsten’, ‘Panlatten en tengels’ en ‘Dakkapel renoveren‘.

Dakpannen

Het grootste deel van een pannen ligt los op het dak.

Dat heeft als voordeel dat dakpannen makkelijk per stuk vervangen kunnen worden. Het nadeel is dat bij flinke rukwinden dakpannen van het dak kunnen waaien.

Gelukkig komt dat niet vaak voor in België.

Het komt vaker voor dat de pannen zijn verkleurd of zijn verouderd. Dan kun je beter alle dakpannen vervangen.

Helaas komt het ook voor dat de pannen onder de nokvorst barsten. Onder het kopje ‘Nokvorsten’ lees je hier meer over.

De nokvorst zit vaak vast aan het dak door middel van cement. Dit cement zit ook op de eerste rijen dakpannen. Als het cement, de pannen of de nokvorst broos is zuigt het makkelijker vocht op. Als het vriest kunnen de pannen scheuren.

Losse pannen en kapotte pannen: De pannen die kapot of los liggen op de rest van het dak zijn makkelijk te vervangen.

Ook al is het een simpele klus, laat deze klus in verband met de veiligheid door een dakdekker uitvoeren. Deze kan tijdens het bezoek op het dak ook meteen de rest controleren. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.

Hier lees je meer over het vervangen van dakpannen.

Pannen onder de nokvorsten: Om de dakpannen onder de nokvorsten te verwijderen en opnieuw te plaatsen wordt het eerst weggebikt. Daarna worden de pannen vervangen.

Nieuwe pannen worden onder de nokvorst gelegd.

De pan kan weer gehecht worden door middel van cement, maar er is ook een alternatief. Pannen kunnen ook met een kunststof dakmortel worden vastgezet.

Deze kunststof mortel is duurzamer, zal niet zo broos worden en vocht opzuigen.

Leien

Dit type dakbedekking zie je minder vaak op de Nederlandse daken liggen.

Je hebt twee soorten dakleien:

• Natuurlei;
• Kunstlei.

Beide soorten zitten goed vast op het dak, dus na een windhoos blijven de leien altijd wel goed zitten. Maar een lei kan wel barsten natuurlijk als er bijvoorbeeld een tak opvalt of de leien zijn verouderd.

Laat een dakdekker om de zoveel jaar je dak inspecteren. Het liefst elk jaar.

En wel hierom…

Een kunstleien dak gaan gemiddeld maar 32 jaar mee. Liggen de kunstleien er al tientallen jaren op, dan is de kunstleien dakbedekking hoogstwaarschijnlijk aan vervanging toe. Laat een deel van de kunstleien of de gehele leien dakbedekking vervangen om rot te voorkomen in je dakconstructie.

Een natuurleien dak kan bij goed onderhoud wel 100 jaar meegaan. Maar er kunnen natuurleien in de tussentijd barsten. Door die barsten komt er vocht naar binnen waardoor de kans bestaat op houtrot in het dak.

Dakpanplaten

Alhoewel dakpannen nog veruit het meest gebruikt worden, winnen dakpanplaten wel aan populariteit.

De dakpanplaten worden vooral gebruikt op tuinhuisjes en schuurtjes met een schuin dak.

Dakpanplaten zijn platen van kunststof, staal of aluminium in de vorm van een blok dakpannen.

De platen vragen om weinig onderhoud. De kans dat het scheurt of wegwaait is zeer klein.

Een dakpanplaat moet wel vakkundig aangebracht worden. Als er geen lucht onder de platen stroomt kunnen er condensproblemen ontstaan.

Lees hier meer over dakpanplaten.

Dakpanplaten vervangen

Een dakpanplaat kan per deel vervangen worden. In dat geval wordt een dakpanplaat gedemonteerd en een nieuwe geplaatst.

Zit het probleem dieper, bijvoorbeeld bij de panlatten en tengels, dan moeten deze vervangen worden. Daarover lees je meer onder het kopje ‘Panlatten en tengels’.

Dakgoot

Een dakgoot kent één zwakke plek. Dit zijn de lasnaden in de zinken dakgoot. Kunststof dakgoten zijn veel minder vaak lek.

Het is belangrijk om elk jaar je dakgoot schoon te maken om vochtproblemen te voorkomen. Bij vieze dakgoten raakt de afvoer verstopt en stroomt het water over het randje. Als er water blijft liggen gaat het rotten.

Zo zit je uiteindelijk met houtrot in de ombouw. Iets dat je wilt voorkomen, omdat dit veel meer kost om te repareren of vervangen.

Dakgoot repareren

Het is gelukkig niet heel lastig om een dakgoot te repareren. Met een pasta worden de lasnaden in de dakgoot bak ingesmeerd.

Er ontstaat een laagje dat kan krimpen en uitzetten en niet scheurt. De uitgeharde pasta is een soort rubberen strook.

Daklood

Daklood, ook wel loodslabben genoemd wordt veel gebruikt rondom dakkapellen en schoorstenen. Het lood zorgt ervoor dat er geen water tussen de kieren sijpelt en voor vochtproblemen zorgt.

Helaas kan het lood scheuren en slijten. Ook slecht aangebracht lood zorgt voor vochtproblemen.

Daklood repareren

Het daklood repareren is niet altijd even makkelijk. Het beschadigde lood moet lossen getrokken en/of worden uitgeslepen. Als het lood in de voegen zit moeten de voegen uitgeslepen worden waarna er nieuw lood wordt aangebracht. Daarna wordt de voeg weer gevuld met cement.

Het klinkt wellicht simpeler dan het is. Maar het uitslijpen en voegen vraagt om de nodige kennis.

Voorkom fouten en schakel een specialist in om je lood te vervangen. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.

Nokvorsten

Nokvorsten zitten op de top van het dak, waar de twee dakhelften samenkomen. Het is in de meeste gevallen gemaakt van hetzelfde materiaal als je dakpannen.

Een nokvorst zit vaak bevestigd met cement aan de eerste rij pannen. Het cement wordt na jaren broos en gaat afbrokkelen waardoor er lekkages kunnen ontstaan.

Ook komt er vaak na enkele jaren mos op de nokvorsten waardoor het cement wordt aangetast.

Broos cement zuigt ook vocht op. Als het gaat vriezen kan het cement scheuren en de nokvorst los komen te liggen.

Een nokvorst mag natuurlijk niet naar beneden komen als het (flink) waait. Laat dus je dak en je nokvorsten controleren en repareren voordat het problemen oplevert.

Nokvorst vervangen

Alle of enkele nokvorsten kunnen bij een reparatie vervangen worden. Bij het vervangen moeten vaak de aansluitende dakpannen ook verwijdert worden. De nokvorsten zijn namelijk verbonden met de pannen via cement.

Het cement wordt weggebikt om de nokvorsten los te krijgen. De nieuwe nokvorsten kunnen weer met cement worden vastgezet, maar ook met kunststof mortel.

Panlatten en tengels

Je hebt direct onder de dakbedekking een houtraamwerk zitten.

Panlatten: Panlatten zijn houten latten die horizontaal op het dak liggen. Op deze latten worden de dakpannen gelegd.

Tengellatten: De verticale latten die onder de panlatten zitten worden tengels genoemd.

Bij vervangen van dakpannen worden de panlatten en tengels goed zichtbaar. Regelmatig ontdekt een dakdekker tijdens het vervangen van de dakbedekking dat de houten latten versleten of verrot zijn.

Het is belangrijk dat de latten en tengels in goed conditie zijn zodat het dakbedekking niet verschuift.

Panlatten en tengels repareren

Het repareren van enkele panlatten en tengels is niet heel prijzig, maar ook niet heel effectief.

Het is redelijk eenvoudig voor een dakdekker om de panlatten en tegels eraf te zagen en er nieuwe latten op te bevestigen.

Maar helaas is dit geen duurzame oplossing. Vaak zijn meerdere delen van het dak verouderd en zijn alle latten en tengels aan vervanging toe.

Het is aan te raden om bij verrotting alle latten en tengels te vervangen om in de toekomst problemen en hogere kosten te voorkomen.

Als de dakpannen nog goed zijn, kunnen die gewoon weer op de nieuwe latten gelegd worden.

Bron foto: tuintuin.nl/fotos/5500

Dakkapel renoveren

Heb je een dakkapel op je schuine dak? Is deze van hout? Dan vraagt deze ook om onderhoud. Er kan namelijk houtrot zitten bij de zijwangen, boeidelen.

Ook de dakbedekking op het dakkapel kan scheuren of verouderd zijn. Los dat op om lekkages te voorkomen.

Lees hier meer over het renoveren van je dakkapel.

Vraag offertes aan bij dakdekkers

Laat je schuine dak repareren of vervangen door een ervaren dakdekker. Vraag hieronder bij meerdere dakdekkers aan. Gratis + vrijblijvend.