Plat Dak Vervangen [Kosten per m²]
Heb je last van vochtproblemen via je platte dak of wil je dit voorkomen? Laat je dak tijdig vervangen en voorkom onnodig hoge kosten.
In deze gids lees je hoeveel het gemiddeld kost om een plat dak te vervangen (inclusief het aan laten brengen van isolatiemateriaal).
Benieuwd? Lees dan snel verder.
- Verschillende mogelijkheden, verschillende kosten
- Wat kost dakbedekking voor een plat dak?
- Prijs voor het repareren van een plat dak
- Kosten van dakisolatie op een plat dak
- Kosten van een complete renovatie
- Interesse in een groendak?
- Wat heeft nog meer invloed op de kosten?
- Bijkomende kosten bij het vernieuwen van je platte dak
- Vraag gratis offertes aan
Verschillende mogelijkheden, verschillende kosten
Je kunt een dak op verschillende manieren opknappen. De verschillende oplossingen hebben allemaal hun eigen prijskaartje.
Zo kun je je platte dak laten:
- Repareren;
- Plat dak renoveren;
- Plat dak renoveren en isoleren.
Onder de volgende kopjes vind je de gemiddelde kosten van de bovenstaande oplossingen. Deze kosten zijn inclusief materiaal, arbeidskosten en btw.
Wat kost dakbedekking voor een plat dak?
We beginnen met korte beschrijvingen van de verschillende dakbedekkingsmaterialen waaruit je kunt kiezen.
Bitumen: Dit is het meest gebruikte dakbedekkingsmateriaal voor platte daken. Bitumen wordt over het dak uitgerold en aangebracht met een brander. Het materiaal is vochtwerend en moet na ongeveer 30 jaar vervangen worden.
EPDM: EPDM is een soort folie dat wordt bevestigd op je dak zonder een brander. Het is duurzaam materiaal dat goed tegen uv-straling kan. EPDM gaat ongeveer 45 jaar mee.
PVC: PVC folie wordt op je dak geplakt of met een föhn vastgekleefd. PVC is zeer licht van gewicht en dus voor elke constructie geschikt. Het is vochtbestendig en goed te gebruiken voor onder een groen dak.
Het heeft wel een relatief korte levensduur van gemiddeld 25 jaar.
Wat kost een plat dak opnieuw bedekken?
De onderstaande gemiddelde kosten zijn exclusief isolatie en de prijs voor een nieuwe dakconstructie. Het is wel inclusief het verwijderen van de oude dakbedekking.
| Soort dakbedekking | Gemiddelde kosten per vierkante meter |
|---|---|
| Bitumen | €80 |
| EPDM | €90 |
| PVC dakfolie | €78 |
Over bestaande dakbedekkingsmateriaal
Soms is het niet nodig om het bestaande dakbedekkingsmateriaal te verwijderen. De kosten van het leggen over oud materiaal is ook een stuk voordeliger.
De kosten zijn inclusief schoonmaken, materiaal en arbeidskosten, maar exclusief isolatie en nieuwe dakconstructie.
| Soort dakbedekking | Gemiddelde kosten per m² |
|---|---|
| Bitumen | €60 |
| EPDM | €70 |
| PVC dakfolie | - |
Laat ook je platte dak vervangen. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.
Prijs voor het repareren van een plat dak
Het repareren van een plat dak bestaat uit kleine delen van de dakbedekking vervangen.
In het overzicht hieronder vind je een overzicht van de gemiddelde kosten per vierkante meter. Inclusief btw, arbeid en materiaal.
| Soort dakbedekking | Gemiddelde kosten per m² |
|---|---|
| Bitumen | €45 |
| EPDM | €55 |
| PVC dakfolie | €52 |
In het volgende artikel op PerfectOnderhouden vind je uitgebreide informatie over het repareren van een plat dak.
Kosten van dakisolatie op een plat dak
Als je de dakbedekking of het hele plat dak vervangt is het sterk aan te raden om ook dakisolatie aan te laten brengen.
Je kunt een plat dak van je huis, aanbouw of uitbouw via twee methode aan de buitenzijde isoleren.
Warm dak: Hierbij komen de isolatieplaten op het dakbeschot en hier bovenop de dakbedekking. Voor deze methode wordt het meest gekozen.
Omgekeerd dak: Hierbij komen de isolatieplaten bovenop de dakbedekking. Met grind en ballast blijven de platen op hun plek.
Hieronder zie je de gemiddelde kosten inclusief materialen, arbeidskosten, btw en dakbedekking.
| Soort dakisolatie plat dak | Gemiddelde kosten per m² |
|---|---|
| Warm dak | €180 |
| Omgekeerd dak | €140 |
Lees hier op WarmerHuis.be uitgebreide informatie over het isoleren van een plat dak.
Kosten van een complete renovatie
Soms is het nodig om naast het leggen van nieuw dakbedekkingsmateriaal ook het dakbeschot en balken te vernieuwen. Dit betekent dat een deel van je huis bloot komt te liggen.
Het is een flinke ingreep die soms moet gebeuren om je huis in goede conditie te houden. De kosten van het vervangen van je complete dak is natuurlijk prijziger.
Een plat dak is als volgt opgebouwd:
- Dakbedekking;
- Eventueel dakisolatie;
- Dakbeschot;
- Balklaag;
- Plafond.
Hieronder zie je de kosten inclusief btw, slopen, nieuwe constructie en het leggen van dakbedekkingsmateriaal.
| Soort dakbedekking | Gemiddelde kosten per m² |
|---|---|
| Bitumen | €250 |
| EPDM | €275 |
| PVC dakfolie | €235 |
Interesse in een groendak?
Op een dak met PVC of EPDM kun je een groendak creëren. Op een bitumen dak een groendak leggen gaat helaas niet.
Een groendak helpt bij de verwerking van neerslag en beschermt je dak tegen onder andere uv-straling.
De gemiddelde kosten van een groen dak inclusief dakbedekking (EPDM) zijn €130 per m².
Wat heeft nog meer invloed op de kosten?
De kosten kunnen hoger of lager uitvallen door verschillende oorzaken. De meest voorkomende hebben wij voor je op een rijtje gezet.
Bereikbaarheid: Niet elk dak is even makkelijk om te bereiken. Als er hoekjes of afdakjes zijn die moeilijker zijn om naast of onder te werken dan is de dakdekker daar langer bezig, wat voor hogere kosten zorgt.
Schoonmaken: Soms is een dak zo vervuild dat er een grote reinigingsbeurt nodig is. Hierdoor lopen de kosten op.
Voor een vervuild dak moet je rekening houden met een gemiddelde van €8 per m². Dus voor een plat dak van gemiddeld 55 m² is dat €440.
Vervangen van de boeidelen: Misschien moet niet alleen het materiaal, maar ook de andere delen van het dak vervangen worden.
De boeidelen mogen niet rot zijn omdat je dan op een gegeven moment last krijgt van vochtproblemen. En dan ben je verder van huis.
Schoorsteen: Een goed onderhouden schoorsteen is erg belangrijk. Heb je een schoorsteen die uitkomt op je platte dak? Laat de schoorsteen dan onderzoeken of het nog naar behoren werkt.
Het vervangen van je schoorsteen kost natuurlijk extra geld. Maar je schoorsteen vervangen tijdens het renoveren van je platte dak scheelt wel op de totale kosten.
Grind vernieuwen: Op bitumen dak is het belangrijk dat de oppervlakte beschermd wordt tegen uv-straling. Hiervoor heb je grind of leislag nodig. Vernieuw je het grind of leislag? Dan komt dat natuurlijk bovenop het dak en de totale kosten.
Loodslabben: Kan het bestaande lood gebruikt worden voor het nieuwe dak of moet het daklood ook vervangen worden? Het daklood is bedoeld om kieren te dichten zodat er geen lekkages onder het dak ontstaan.
Regenwaterafvoer: Het is erg belangrijk dat het water van je platte dak verdwijnt. Door een goede regenwaterafvoer verklein je de kans op vochtproblemen.
Lees wat het kost om een nieuwe regenwater afvoer aan te laten brengen onder het volgende kopje.
Bijkomende kosten bij het vernieuwen van je platte dak
De kosten om de andere onderdelen en materialen van een plat dak te vervangen vind je hieronder. De gemiddelde kosten zijn inclusief btw, arbeidskosten en materiaal.
| Soort onderdeel | Gemiddelde kosten |
|---|---|
| Hemelwaterafvoer vervangen (met regenpijp) | €165 |
| Boeidelen vervangen | €132 per strekkende meter |
| Schoorsteen vervangen (binnen en buiten) | €1.100 |
| Loodslabben inzagen / afsnijden | €180 per strekkende meter |
| Grind of leislag vervangen (gemiddelde oppervlakte) | €140 |
Zorg voor een goed werkend plat dak. Vraag vrijblijvend offertes aan bij dakdekkers.
Vraag gratis offertes aan
Vergelijken is natuurlijk goed. Maar je moet wel oppassen. Niet elk plat dak is hetzelfde. Een platte dak van een schuur of dakterras heeft vaak een andere constructie dan een plat dak van een huis of aanbouw.
De kosten voor het opknappen van jouw dak kunnen hoger zijn dan die van de buren, vrienden of familie. Dat betekent niet meteen dat je ook teveel betaald.
Vergelijk verschillende dakdekkers, niet verschillende daken. Vraag hieronder gratis + vrijblijvende offertes aan bij dakdekkers om een realistisch beeld te krijgen van de kosten.
