Plat Dak Repareren [Reparatiekosten van Bitumen – PVC – EPDM]

Zit je met beschadigde plekken op je platte dak? Zorg dan dat je dit zo snel mogelijk oplost om verdere kosten en lekkages te voorkomen.

In dit artikel vind je uitgebreide informatie over:

• de gevolgen zijn van een slecht plat dak;
• wat een reparatie gemiddeld kost;
• en hoe een dakdekker te werk gaat.

Waarom het belangrijk is om je platte dak te repareren?

Een lekkend dak is de belangrijkste reden om je platte dak te laten repareren. Vochtproblemen oplossen is belangrijk omdat:

• Vocht in huis slecht is voor je gezondheid;
• Je huis schade kan oplopen;
• Een vochtig huis ongedierte aantrekt.

Zelf je dak repareren of uitbesteden?

Als ervaren klusser kun je overwegen om zelf je dak te repareren.

Maar we raden het af. En wel hierom:

Veiligheid: Je moet om je platte dak te repareren het dak op. En dat brengt gevaar met zich mee. Je kunt uitglijden of van de trap vallen. Het is aan te raden om dit werk over te laten aan een dakdekker die ervaring heeft.

Gereedschap: Voor het repareren van een plat dak heb je vaak specialistisch gereedschap en materiaal nodig. Je kunt zelf de apparatuur kopen, maar dat is zonde van je geld. Een dakdekker heeft het gereedschap al in huis.

Oorzaak achterhalen: Ben je in staat om de lekkage te achterhalen op je platte dak? Je kunt het gat wel dichten, maar wellicht vind je de onderliggende oorzaak niet en blijft het probleem zich voordoen

Dan moet je alsnog een dakdekker inschakelen. Dat is zonde van je tijd, moeite en geld.

Wat zijn de kosten van het laten repareren van een plat dak?

Houd rekening met de volgende gemiddelde kosten. Deze kosten zijn inclusief materiaal, arbeidskosten en btw.

Pak problemen snel aan om de kosten te drukken…

Krijg je de indruk dat er iets mis is met je dak? Onderneem dan direct actie.

Een paar gele kringen in het plafond betekent al dat er iets goed mis is. Laat een dakdekker of een vochtexpert de achterliggende oorzaak controleren.

Weet je wat de achterliggende oorzaak is van het vochtprobleem, trek dan direct aan de bel bij een dakdekker.

Als je namelijk te lang wacht met het oplossen, kan het (snel) verergeren.

En vaak geldt: hoe groter het vochtprobleem onder je platte dak door blijft zeuren, hoe duurder het wordt om op te lossen. Vraag snel offertes aan bij dakdekkers.

Als je te lang wacht wordt een reparatie een renovatie. En dat is iets wat je wilt voorkomen.

Repareren of renoveren?

Soms ligt je dak er al ruim 20 jaar op en blijf je bezig met het repareren.

Wellicht is het dan tijd voor een renovatie. Door je platte dak te renoveren ben je op de lange termijn goedkoper uit.

De gemiddelde levensduur per soort platte dakbedekking:

• Bitumen: gemiddeld 25 jaar;
• EPDM: gemiddeld 42 jaar;
• PVC: gemiddeld 38 jaar.

Hoe wordt een plat dak gerepareerd?

Hieronder zie je de methodes die gebruikt worden om een plat dak te repareren.

Nieuwe dakbedekking of reparatiepasta

Je kunt een plat dak op twee manieren repareren.

Reparatiepasta: Zijn er kleine gebreken op je dak, dan kan een laag reparatiepasta volstaan. Ook bij een lekkage kan reparatiepasta als tijdelijke oplossing dienen. Laat een dakdekker beoordelen of een pasta de lekkage voldoende afremt.

Nieuwe dakbedekking: Zijn er grotere gedeelte van je platte dak aan reparatie toe, dan is reparatiepasta niet voldoende. Dan moet er aparte folie of dakbedekkingsmateriaal gebruikt worden.

Bron foto: yourlocalroofingcontractor.com/flat-roof-repair-contractor-north-wales-pa-19454/

Hoe wordt een bitumen dak gerepareerd?

Bitumen is het meest gebruikte dakbedekkingsmateriaal in Nederland.

Alhoewel EPDM op verschillende punten beter presteert, wordt er nog steeds vaak voor bitumen gekozen.

Maar hoe wordt een bitumen dak nu gerepareerd?

Stap 1: Het dak wordt eerst geheel geïnspecteerd. Dit kun je natuurlijk ook zelf doen, maar een getraind oog ziet het probleem (sneller). Dit is de belangrijkste stap die je eigenlijk altijd door een dakdekker uit moet laten voeren.

Stap 2: Eventuele tegels of grind worden verwijdert om bij de beschadigde delen te komen.

Stap 3: Vaak heb je te maken bij de beschadigde plekken met blaasvorming. Hier zit lucht of vocht in. De blaas wordt via een kruissnede opengesneden.

Stap 4: Is het dakbeschot vochtig, dan moet dit eerst droog worden gemaakt.

Stap 5: Bij kleine beschadigingen is het smeren van een reparatiepasta op de beschadigde plek voldoende.

Stap 6: De flappen die door de kruissnede zijn gemaakt worden weer dichtgeklapt.

Stap 7: Op de beschadigde plek wordt ter bescherming een stuk glasvlies geplakt of een bitumen reparatiestrook.

Repareren van EPDM

Een EPDM dak wordt met een stuk EPDM folie gerepareerd. Een dakdekker gaat als volgt te werk.

Stap 1: Het beschadigde gedeelte of gaatje in het EPDM wordt eerst schoon en droog gemaakt..

Stap 2: De ondergrond wordt gereinigd.

Stap 3: De ondergrond wordt geschuurd voor een betere hechting.

Stap 4: Het stuk EPDM folie wordt op maat geknipt.

Stap 5: Er wordt speciale kit op de ondergrond gespoten, waarna de folie erop wordt gedrukt.

Stap 6: Met een roller wordt de folie netjes egaal gemaakt.

Repareren van PVC dakfolie

Er zijn diverse kits verkrijgbaar om een PVC dak te repareren. Je bent hier al gauw een ruime €225 voor kwijt.

Een dakdekker heeft de juiste materialen en gereedschap al in huis om dit te doen. Die €225 kun je beter steken in een vakman. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.

Een dakdekker gaat als volgt te werk.

Stap 1: De PVC ondergrond wordt gereinigd en gedroogd.

Stap 2: Daarna wordt de folie op maat geknipt.

Stap 3: De folie wordt op beschadigde deel van het dak gelegd.

Stap 4: In sommige gevallen is een plakfolie voldoende. Bij sommige reparatie rollen moeten er weekmakers gebruikt worden om de PVC soepel te maken en te laten hechten.

In andere gevallen moet het PVC eerst verhit worden voordat de folie op het beschadigde deel gelegd kan worden.

Daklood vervangen

Bij verschillende daken zit er op de scheiding van de muur en het platte dak lood.

Dit daklood is bedoelt om lekkages in de scheiding te voorkomen. Deze slabben kunnen slijten en scheuren.

Het is belangrijk om deze te laten controleren en eventueel te laten vervangen door de dakdekker.

Bron foto: championroofing.com/chimney-flashing-and-repair/

Daktrim

De daktrim moet heel en goed vastzitten aan de rand van het dak.

Een daktrim heeft een belangrijke functie. Het beschermt de randjes van het dak, zodat het dakbedekkingsmateriaal goed blijft zitten en niet wegwaait.

Zijn er gebreken dan moet de daktrim vastgezet of vernieuwd worden.

Afwatering

De afwatering moet in orde zijn. Als de neerslag niet weg kan lopen, kunnen er lekkages ontstaan. Zorg dat bij het onderhouden van je platte dak de bladeren en vuil van het haalt.

Zitten er scheuren in regenpijp of is de bladvanger kapot of verdwenen? Zorg dat het wordt opgeknapt voordat de dakgoot verstopt en je last krijgt van lekkages.

Bron foto: nationalpost.com/life/homes/mike-holmes-the-ins-and-outs-of-a-flat-roof

Reparaties aan een plat dak voorkomen

Het repareren van je platte dak kost geld. Of je het nu zelf opknapt of het laat doen door een dakdekker.

Voorkomen is beter dan genezen. Om reparaties en renovaties te voorkomen kun je het volgende doen:

1. Kijk in het voorjaar en najaar even op je dak. Waarom dan? In de winter en zomer is de kans op beschadigingen het grootst als je op je platte
2. dak loopt. Wees voorzichtig als de trap op gaat. Ben je niet al te handig? Laat dan een dakdekker langskomen om je dak te inspecteren. Sommige bedrijven voeren een gratis dakinspectie voor je uit.
3. Zorg dat je bladeren en takjes verwijdert
4. Liggen er grote plassen water op het dak zonder dat het recent heeft geregend? Controleer waarom er water rust. Bij twijfel kun je het beste een dakdekker inschakelen. Vraag hier gratis offertes aan bij dakdekkers.
5. Concentreer je bij het controleren ook op de boeidelen, de dakranden. Dit zijn plekken op een plat dak die het zwaar te verduren krijgen. Hier komen nogal eens lekkages voor.
6. Controleer goed de overlappingen van het dakbedekkingsmateriaal. Dit zijn de zwakke plekken. Als je bobbels ziet zitten is het slim om een dakdekker je platte dak te laten controleren.

Offertes aanvragen

Laat je platte dak repareren door een ervaren dakdekker. Vraag hieronder gratis en vrijblijvend offertes aan.